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雨漏りの原因はここだ！プロが教える屋根の劣化チェックポイント

 

「天井にシミが…」「壁紙がはがれてきた…」
こうした異変を感じたら、すでに屋根のどこかで“雨漏り”が始まっている可能性があります。

雨漏りは、一見わずかな水の侵入でも、時間が経てば家全体の劣化に直結する深刻な問題です。

しかも原因箇所が屋根内部や構造材の奥に隠れていることも多く、素人には特定が難しいのが現実。

この記事では、雨漏りの主な原因とされる「屋根の劣化ポイント」に焦点を当て、

屋根のプロが行うチェック方法や早期発見のコツ、そして正しい対処法まで詳しく解説します。

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1. 雨漏りの主な原因とは？

■ 雨漏り＝屋根からの浸水が全てではない？

雨漏りと聞くと、「屋根瓦の割れ」や「天井からのポタポタ」を連想する方が多いかもしれません。

しかし、実際には屋根の構造や劣化状況によって、さまざまな場所から水が浸入します。

雨漏りの主な原因となる屋根の劣化ポイントは以下の通りです。

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2. プロが最初に疑う！屋根の劣化チェックポイント8選

① 瓦・スレートのズレ・割れ・浮き

日本の住宅で多く使われる瓦屋根やスレート屋根は、風・地震・経年劣化でズレたり割れたりしやすいのが特徴です。

• 台風後に瓦がずれている

• 古いスレートにひび割れがある

• 釘やビスの抜けで浮きが発生している

こうした症状がある場合、瓦の隙間から雨水が侵入し、内部の防水層を傷めてしまいます。

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② 棟板金の浮きや釘抜け（スレート・金属屋根に多い）

屋根のてっぺんを覆う「棟板金（むねばんきん）」は、強風の影響を最も受けやすい部分。
特に築10年を超えた屋根では、釘が抜けて板金が浮く現象が起こります。

浮いた板金の隙間から雨が入り、内部の木材（貫板）が腐る → 雨漏り発生

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③ 防水シート（ルーフィング）の劣化

見えない部分に潜む最大の劣化ポイントが、防水シート（ルーフィング）の寿命です。
瓦やスレートの下に敷かれたこのシートが、経年劣化で破れたり穴が開いたりすると、雨水が一気に屋根内部へ侵入します。

• 一般的な寿命は15〜20年

• 一度劣化すると修理は葺き替えレベルに

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④ 雨樋（あまどい）の詰まり・破損

「雨漏りなのに、原因は雨樋？」と思われるかもしれませんが、雨樋の詰まりによって水が溢れ、屋根材の隙間から水が逆流することがあります。

• 落ち葉やゴミが詰まっている

• 勾配が狂って水が流れていない

• 支持金具が外れて傾いている

→「雨樋の清掃や修理」も、雨漏り対策として非常に重要です。

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⑤ コーキングの劣化（シーリング材）

金属屋根・スレート・外壁と屋根の接合部などで使われるシーリング材（コーキング）が、紫外線や雨風により劣化・ひび割れを起こします。

• 目地にひび割れや剥がれ

• 色褪せや収縮

この隙間から水が侵入 → 壁内・屋根裏に雨漏りが発生。

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⑥ 屋根と外壁の取り合い部分（雨押え板金）

外壁と屋根が接する「取り合い」部分は、構造的に水が溜まりやすく、雨仕舞いが不完全な施工だと浸水しやすくなります。

雨押え板金や雨切りの不具合 → サッシ回りから水が回り込むケースも

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⑦ ベランダやバルコニーの笠木部分

2階建て住宅などで、バルコニーの立ち上がり部分の板金（笠木）から雨が侵入することも。

これは屋根の点検時に見落とされやすい要注意ポイントです。

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⑧ 屋根裏の結露（雨漏りと勘違いしやすい）

最後に「雨漏りと間違えやすい」事例が、屋根裏の結露です。
断熱不足や換気不良によって、室内と外気の温度差で水滴が発生し、雨漏りのような症状になります。

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3. 雨漏りの予防と早期発見のためにできること

■ 自分でできる点検ポイント

• 雨の日に天井にシミや水滴がないか確認

• 晴れた日に外から屋根の様子（ズレ・剥がれ）を双眼鏡でチェック

• ベランダ・雨樋・サッシまわりの水はけチェック

■ 年1回以上はプロによる点検を

プロの屋根業者は以下のような機材を使って、目視では確認できない雨漏り原因を特定します。

• 赤外線カメラ（水分反応を見る）

• 散水調査（特定の場所に水をかけて漏れを再現）

• ドローン撮影（高所でも安全にチェック）

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4. 雨漏りが起きたときの応急処置と修理の流れ

■ 応急処置

• バケツで受ける・家具移動

• ブルーシートで屋根を一時的に覆う
  （※安全に行うなら業者に依頼）

■ 修理方法と費用の目安

※火災保険の適用で、災害が原因なら負担ゼロになることも！

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5. 雨漏り修理業者の選び方と注意点

選び方のポイント

• 屋根専門の工事実績が豊富

• 現地調査・見積もりが無料

• 写真付きで原因を丁寧に説明

• 保険対応・アフター保証あり

注意！こんな業者は避けて

• 飛び込み営業で突然来た

• 「今すぐ修理しないと危ない」と不安を煽る

• 相場より極端に安い or 高い

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まとめ｜雨漏りは「屋根のサイン」を見逃さないことがカギ！

雨漏りは突然起こるように見えて、実は屋根の劣化のサインが少しずつ出ていた結果です。
今回ご紹介したチェックポイントを知っておくことで、
「大がかりな修理になる前に対応できる」「家の寿命を延ばせる」といった大きなメリットがあります。

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✅ 本記事のまとめ

• 雨漏りの原因は屋根の複数箇所に潜む

• 自分でできる簡易点検と、年1回のプロ点検が理想

• 劣化が進む前に対処すれば、費用もリスクも最小限に

• 信頼できる屋根業者選びが雨漏り解決の第一歩

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家を守るのは、目に見えない「屋根の劣化」に気づけるかどうか。
迷ったらまずは無料点検から始めてみませんか？