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京都市のアパート・マンションオーナー様へ

空室率対策は「家賃の値下げ」だけだと思っていませんか?

ご存知ですか?家賃の値下げでも入居率が上がらない現状…

日本の空室率は年々上昇し、国土交通省が公表している「平成30年住宅・土地統計調査の集計結果(住宅及び世帯に関する基本集計)の概要」によると賃貸物件の全国的な空室率は18%程度となっています。

アパート・マンションに住んでいる人は年々増えてきているにも関わらず、空室率は年々上昇しているのが現状です。
アパートの棟数が増え競争が激しくなってきているからこそ、お客様のニーズに合っていないアパートは空室が埋まってきていかないのです。

その理由の一つに、年々お客様の価値観が変わっていることがあります。 アパートに入居の多くの方は、20代~40代の若年層がメインで、彼らが育ってきた環境は、1世代前の50代~60代に比べると非常にキレイな環境でした。 そういった人達が求めるものとしては、「駅ちか、環境がいい、安い家賃」という面もありますが、「きれいな外観」といった見た目を非常に重視する傾向にあります。

例えば、彼らが一番気にしているのは、建物の「第一印象」です。 そこがもしサビだらけ、木部が腐食しているアパートだったら、友人を呼ぶ際にどう思われるのかといった価値観を大切にしています。 そのため多少家賃が高くても、外観がキレイなアパートを選びます。

近年は、若年層のニーズに合ったアパートづくりが求められており、競合に比べ、見た目(外観)をきれいにしておく必要があります。
せっかく立地や家賃で納得しても、外観が汚いと間違いなくお客様のテンションは落ちてしまい、競合の方に流れてしまいます。 そういうマイナス要素をなくす事こそが、入居率を向上させる第一歩と言えます。

入居率の低下にお困りの大家様、オーナー様、屋根・外壁のリフォームを是非ご検討下さい。
最新のトレンドにあわせたリフォームのご提案が可能です。

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リフォームで後悔してほしくない!
このようなお悩みをお持ちの方へ

  • 訪問販売が来たけど、価格が適正かどうか分からない…
  • ハウスメーカーからハガキが来たけど高い…
  • 見積りは数社から取ったけど、本当にこれで良いのかな…
  • せっかくリフォームするなら技術力のあるプロにしてもらいたい…

そんなあなたに!
屋根リフォームで後悔しない会社選びの方法をお伝えします!

  • ポイント1

    “屋根の資格”を持っているプロの会社であること

    屋根リフォームは専門店へお任せください。
    屋根は、お住まいの中でも専門知識が必要な個所です。普段目に触れることの無い屋根ですが、実は外壁よりも劣化が早く、屋根の素材によってはアスベスト(石綿)が含有されているケースがありますので、近隣とのトラブルを避けるために、専門店による診断とリフォームの際は資格を持った職人による施工が求められます。
    そんな「どこに頼めばよいか分からない屋根」ですが、屋ね達ではお客様の屋根に対する不安を解消し、笑顔にできるように日々精進をしております。

  • ポイント2

    豊富な商品ラインナップと幅広い提案力を持った会社であること

    屋根リフォーム・防災・雨漏り工事専門店屋ね達は専門店ならではの豊富な商品ラインナップを揃えております。
    また、瓦も板金も雨どいも、屋根に関する全ての工事に対応可能です。プロのスタッフが、お客様のお住まいの問題・お悩みに合わせた最適なプランをご提案いたします。

  • ポイント3

    診断書を細かく明示してくれる会社であること

    屋根リフォーム会社を選ぶ際は診断の丁寧さと診断報告書の分かりやすさで選びましょう。良い材料を使用し、正しい施工を行ったとしても、屋根の診断結果が間違っていれば全て無駄になってしまいます。
    また、屋根リフォーム会社の中には「お客様には知識がない」と断定して、しっかりした説明もなく工事を行う業者もあります。
    そのため屋根の確認をしながら屋根の写真を撮影し、しっかりと現在のお住まいの劣化状況と対策を伝えてくれる会社を選ぶことが必要です。

屋ね達の屋根リフォームはなぜ他社の価格より安いんですか?

企業努力によって屋ね達の屋根リフォームはお求め安く
提供できていますが、そもそも他社の工事価格が高すぎるのです!

なぜ、他社の屋根リフォームは高いのか

  • 理由
    01

    中間の工事業者を挟むから高い。

  • 理由
    02

    販促コストをかけすぎているから高い。

  • 理由
    03

    工事業者のムダが多いから高い。

屋根リフォーム専門店屋ね達が安い3つの理由

  • 屋ね達
    が安い理由
    01
    無駄な広告宣伝費・営業経費の削減

    WEB広報をメインとし、豪華なカタログやTVCMなど過度な広告宣伝をせずにお客様に還元。

  • 屋ね達
    が安い理由
    02
    無駄な材料・工事費のコストダウン

    年間工事件数が多いため、素材を一括で安く仕入れることができています!

  • 屋ね達
    が安い理由
    03
    中間業者を省くことによってコストダウン!

    一般的なリフォーム会社の場合

    屋根リフォーム専門店屋ね達の場合

価格が安いけれど屋根リフォームの品質は大丈夫なの?

お任せ下さい!屋ね達は専門店としての「工事品質の高さ」がウリです!

屋根リフォームの本質である「お家の耐久性向上」にこだわる。
だから、工事品質の高さにこだわります!

今の時代でも「丁寧な診断なしに工事を行う」「屋根材の張り方を間違える」「低品質な防水シートを使っている」など当たり前の工事ができない職人が多くいます。そのため屋ね達では、お家の耐久性を高めるために「職人を厳選し、さらに品質管理」に着目しています。

当たりまえのことを当たり前に行うことは簡単なようで難しいため、経験豊富な屋根リフォームアドバイザーが専門家の視点から見て、屋根の仕上がりを徹底管理します。だからこそ、高品質で丈夫な屋根リフォームが実現するのです。

まずは各社の違いを比較してください!

大手ハウスメーカー
リフォーム会社
外壁塗装会社 屋ね達の場合
(自社職人)
価格 ×中間業者が絡むため、価格が上がりやすい 中間業者が絡むため、価格が上がりやすい 徹底的なコストダウンで適正価格を実現しています!
提案力 リフォーム工事を片手間で行っているため提案が浅い 診断をせず建物に合った提案でない事が多い 見て・聞けて・体感できるショールームでの提案により、わかりやすいリフォーム工事を実現
工事品質 経験の浅い営業が管理を兼務している 工事品質にバラつきがある会社が多い リフォーム工事だけでなく、工事管理にも力を入れているため品質が高い
保証 保証書を発行しているが短い事が多い 保証がない、保証期間中に倒産する事もある 最長10年の保証書を発行。アフターフォローも万全!
工事体制 リフォーム工事は施工会社に丸投げ 工事品質にバラつきがある会社が多い 自社職人と屋ね達の経験豊富な担当者が共に現場を相互チェック

屋根リフォーム・雨漏り専門店 屋ね達のホームページへようこそ

植田 勝彦

屋ね達(株式会社植田)

代表取締役植田 勝彦
UEDA KATSUHIKO

屋ね達代表取締役の植田です。
弊社は京都・八幡に地域密着!の企業として地域のお客様に多くの屋根工事をお届けさせていただいております。ホームページにも掲載されている、4,000件を超える施工実績がそれらを物語っています。
そんな中、「訪問販売業者に言われて工事を依頼したが雨漏りが止まらない」「高すぎる金額で契約してしまって後悔してしまった」「塗装会社は多いけれど屋根や雨漏りに関して相談できる会社がない」というお声を多くいただきました。
そこで、弊社では外壁塗装専門店 塗り達に続き、屋根リフォーム&雨漏り専門店の屋ね達をオープンさせていただきました。地域のお客様が雨漏りにおびえることなく、安心して屋根のことを相談できる専門ブランドを立ち上げており、対応も一流の専属スタッフが実施いたします。

私共はより良い仕事をする為、常に考え実行し信用して頂いたお客様にご満足を提供出来るよう心がけています。弊社に頼んで良かったと言って頂けることが私や仲間にとって何よりも嬉しくパワーになります。工事をご依頼して頂いたお客様には感謝して、そして今後出逢える方たちにも同じように思って頂けるよう常日ごろから精進し励んでいきますのでよろしくお願い致します。

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