30代・40代で考える“今”やっておくべき屋根リフォーム
2025.05.27 (Tue) 更新
住宅を手に入れてから10年以上が経つと、そろそろ「屋根のメンテナンス、大丈夫かな？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
特に30代・40代は、子育てや住宅ローンなど将来設計が本格化する年代。
△なぜ30代・40代が「今」屋根リフォームを考えるべきか？
1. 住宅購入後10〜20年が経過している
多くの方が新築・中古で家を購入するのが30代。
その後10年、15年と住み続けると、屋根材や防水層の劣化が目立ちはじめる時期です。
見た目がキレイでも、屋根内部は雨漏り寸前…なんてことも珍しくありません。
2. 子育て・教育費が増える前に備えておく
40代になると、子どもの教育費や老後資金の準備も本格化します。
ライフイベント前の余裕がある今こそ、大きな出費を分散できる絶好のタイミング。
先延ばしにすると、突然の雨漏りで想定外の高額修理に見舞われるケースも。
3. 築年数に応じた点検・補修が必要
築10～20年なら、塗装や防水シートの交換でリフォームが済むことが多いです。
しかし30年を超えると、下地の劣化が進み、全面葺き替えなど高額な工事が必要になる可能性が高まります。
～～～今やっておきたい屋根リフォームの種類と目安～～～
リフォーム内容▷▶▷おおすすめ時期▷▶▷費用目安▷▶▷内容
屋根塗装▷▶▷築10～15年▷▶▷約40～80万円▷▶▷防水・遮熱効果を回復
カバー工法▷▶▷築15～25年▷▶▷約80～150万円▷▶▷屋根塗装築10～15年約40～80万円防水・遮熱効果を回復
履き替え工事▷▶▷築25～30年以上▷▶▷約120～200万円▷▶▷古い屋根をすべて撤去して新設
家の寿命は、メンテナンスのタイミング次第で大きく変わります。
30代・40代はまだ“壊れていない”からこそ、予防として屋根リフォームを考えるベストタイミング。
将来の安心や家族の安全のために、まずは無料点検から始めてみてはいかがでしょうか？
