屋根のリフォームに悩んだら・・・
2025.04.25 (Fri) 更新
屋根のリフォームは、家を長持ちさせるうえでとても大切な工事です。
ここでは、屋根リフォームの「種類・費用・時期・注意点」などを、プロ目線で分かりやすく解説します 🏠✨
🔧 屋根リフォームの主な方法 3タイプ
| リフォーム方法 | 内容 | 特徴 |
|---|---|---|
| ① 屋根塗装 | 表面に塗料を塗り、防水性・美観を復活 | 比較的安価・スレートや金属屋根向け |
| ② カバー工法（重ね葺き） | 既存屋根の上に新しい屋根材をかぶせる | 廃材が少なく、工期短め・コスト中程度 |
| ③ 葺き替え工事 | 古い屋根をすべて撤去し、新しい屋根材と下地に交換 | 費用は高めだが耐久性・性能は最高 |
💰 リフォーム費用の目安（30坪の住宅）
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 屋根塗装 | 約40〜90万円 |
| カバー工法 | 約80〜150万円 |
| 葺き替え | 約120〜250万円 |
※屋根材の種類・建物の形・足場の有無で変動します。
⏰ リフォームのタイミング・時期
| 屋根材 | メンテナンス目安 | 葺き替え目安 |
|---|---|---|
| スレート（カラーベスト） | 10年ごと塗装 | 20〜30年 |
| ガルバリウム鋼板 | 15年ごと塗装 | 30〜40年 |
| 瓦屋根 | 基本メンテ不要（漆喰や下地は定期点検） | 40〜60年（下地の劣化で交換） |
🔎 屋根リフォームが必要なサイン
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雨漏り・天井のシミ
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屋根材の割れ、ズレ、サビ
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コケ・カビがびっしり
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色あせ・表面の粉化（チョーキング）
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棟板金の浮き・ぐらつき
これらがあれば、早めの点検・見積もりがおすすめです！
🛠️ 屋根リフォーム業者を選ぶときのポイント
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相見積もりを取る（最低2〜3社）
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見積書の内容が細かく書かれているか
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屋根の写真を撮って説明してくれるか
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屋根材や工法の説明が分かりやすいか
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保証内容があるか（5～10年目安）
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口コミや実績を確認（Google・リフォームサイトなど）
🌞 最近の人気リフォーム傾向
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ガルバリウム鋼板屋根に交換（軽量・耐久性◎）
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遮熱塗料の屋根塗装（夏の暑さ対策に）
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太陽光パネル設置と同時リフォーム
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屋根＋外壁の同時施工（足場代を節約）
📦 失敗しないためのチェックリスト
✅ 見積もりに「足場代」「下地の補修費」「廃材処理費」が含まれているか？
✅ 工事の流れ・日数・注意点を説明してくれるか？
✅ 工事後の点検・保証はどうなるか？
もし、
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「うちは葺き替えと塗装、どっちがいい？」
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「築年数〇年だけど、何をすればいい？」
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「この見積もりって妥当？」
など具体的に気になってることがあれば、写真や状況教えてくれたら一緒に検討できます 😊
