【屋根リフォーム入門】屋根の葺き替え工事とは？費用・流れ・ポイントを徹底解説！
2025.04.07 (Mon) 更新
1. 屋根の葺き替え工事とは？
屋根の葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に取り替えるリフォーム工事のことです。
下地（野地板・防水シート）まで確認・修繕するため、屋根全体を一新できるのが特徴です。
瓦撤去⇒ 
野地板⇒ 
防水シート
⇒ 
新屋根材⇒ 
完成！！
主な目的
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経年劣化による雨漏りの防止
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屋根材の破損・剥がれ
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断熱性・耐震性の向上
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美観の回復・イメージチェンジ
2. 葺き替えと重ね葺き（カバー工法）の違い
| 項目 | 葺き替え工事 | カバー工法 |
|---|---|---|
| 工事内容 | 既存屋根材を撤去 | 既存屋根材の上に新設 |
| 費用 | やや高め | 比較的安価 |
| 工期 | 長め（7〜10日ほど） | 短め（3〜5日ほど） |
| 耐久性 | 高い（下地から補修） | 下地の劣化には対応不可 |
| 重量負担 | 軽い（新屋根のみ） | 重くなる場合がある |
3. 葺き替え工事の流れ
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現地調査・見積もり
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足場の設置
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既存屋根材の撤去
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下地の補修・交換（必要に応じて）
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防水シートの敷設
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新しい屋根材の施工
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仕上げ・清掃・足場撤去
4. 選べる屋根材と特徴
| 屋根材 | 特徴 | 耐用年数 |
|---|---|---|
| ガルバリウム鋼板 | 軽量・耐久性・錆に強い | 約25〜30年 |
| 瓦（和瓦・洋瓦） | 重厚感・断熱性・耐火性に優れる | 約30〜50年 |
| スレート（コロニアル） | 安価で軽いが割れやすい |
約20〜25年 |
5. 費用の目安
葺き替え工事の費用は屋根材の種類や面積によって異なりますが、一般的には以下のようになります。
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1㎡あたり：約10,000〜20,000円
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30坪（約100㎡）の住宅で：約100〜200万円
※足場代・廃材処分費込み
6. 葺き替え工事のメリット・デメリット
メリット
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屋根全体が新しくなり、安心感がある
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下地まで補修できるため長寿命
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見た目がきれいになる
デメリット
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工期が長い
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費用が高め
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工事中の騒音やご近所への配慮が必要
7. まとめ
屋根の葺き替え工事は、費用はかかるものの、家の寿命を延ばし快適に暮らすための大切なリフォームです。
定期的に屋根の点検を受けて、タイミングを逃さずメンテナンスを行いましょう。
